La façana, formada per panells corredissos de barres de fusta, funciona com a filtre solar, que recorda a les ombres que dibuixen les porxades de canyís. Es crea un joc de llums i ombres en els habitatges que permet aprofitar el sol de forma eficient tot l'any.
El projecte s'ha dissenyat seguint els estàndards Passivhaus per aconseguir una màxima eficiència energètica i una demanda de climatització de tan sols 15kWh / (M2A). D'aquesta manera es redueixen fins a gairebé un 90% les necessitats de climatització i refrigeració respecte a una edificació convencional, convertint-se en una construcció amb un cost energètic molt baix per al propietari i el planeta. Aquesta manera de construcció s'enquadra en l'estàndard de consum gairebé nul o nearly zero energy building (NZEB).

A l'entrada de l'edifici ens rep un mur vegetal de canya de bambú, típic de les rieres mediterrànies, i que enllaça amb la de Sa Riera del Passeig Mallorca que es troba just davant. El mur vegetal ens acompanya cap al pati interior de l'edifici, on trobam un oasi de vegetació, frescor i tranquil·litat.

El pati interior, amb diferents nivells, funciona com un pulmó interior de vegetació i arbres que connecta cap amunt fins arribar a les terrasses amb jardí i piscina de les plantes quarta, sisena i vuitena de l'edifici.

Amb la verdesca del pati interior hi ha un salt d’aigua que pega a la planta inferior i que refresca a l’estiu per evotranspiració creant a la vegada una acústica relaxant. També connecta cap abaix proporcionant il·luminació i vegetació al soterrani on hi trobam la piscina, gimnàs i spa comunitari. En conjunt, el pati interior i el seu verd es converteixen en un fil conductor. Un eix vertical en comú que permet la ventilació creuada a totes les plantes de l’edifici.

La zona de spa per als residents, acabada amb trispol i parets en pedra natural mallorquina, inclou una piscina interior climatitzada, bany de vapor i vestidors. Devora la piscina hi trobam el gimnàs amb grans finestrals que donen al pati interior enjardinat.

La selecció de materials ha estat molt important. S’ha apostat per materials naturals, locals, i que ressaltin l'essència mediterrània. Una paleta simple de materials nobles com portes massisses de noguer francès, interiors d'armaris de freixe natural, roure seleccionat, aterracats i emblanquinats tradicionals de calç en parets i sostres, rentamans massissos de pedres de Binissalem o peces de bronze o aram?? envellit defineixen els interiors dels habitatges de Passeig Mallorca 15. Acabats minuciosament seleccionats per la seva qualitat, tenint en compte detalls, sensacions, textures i olors.

Els àtics de Passeig Mallorca 15, ubicats a diferents nivells, es converteixen en autèntics refugis urbans sobre Ciutat amb àmplies terrasses amb jardí i piscina que conviden a asseure’s i contemplar els terrats de Palma entremesclats amb els capcuruculls dels arbres del torrent de Sa Riera.

El primer tipus de recobriment està situat al xamfrà que mira a Passeig Mallorca. És la zona amb millors vistes i orientació solar i on es col·loquen sala d’estar, cuina i menjador. En aquesta zona es projecta una façana doble; Una amb grans panells de vidre per aprofitar les vistes i el sol de l'hivern. I una segona de pell sensible feta de panells mòbils amb barres de fusta que bloqueja el sol a l'estiu, l’aprofita a l'hivern i
actua com a transició entre l'habitatge i el seu entorn.
Es tracta d'un vel orgànic, permeable i canviant, reflex exterior de la seva vida interior, un filtre solar modulador de llums i ombres, optimitzat a partir dels estudis solars i que s'adapta a les diferents necessitats climatològiques. Troba les seves arrels en la tradició de les pèrgoles i persianes mallorquines, i amb la ventilació creuada i el sistema de recuperació de calor s’aconsegueix proporcionar una màxima eficiència energètica.

Per altra banda, el segon tipus de recobriment es troba a les zones perimetrals, als carrers més tranquils on hi ha les zones de nit dels habitatges. Aquesta és una façana sòlida que proporciona l'hermetisme necessari i defineix el contenidor de les zones privades. Diferents textures i ritmes impresos trobaran en la seva pròpia diversitat la unitat del conjunt. Un equilibri material entre negatius i positius que creen un paisatge de recobriments iguals i diferents a la vegada.